حقِ شفع
Pre-emption (shufa)
جائیداد اور کرایہ
پنجاب پری ایمپشن ایکٹ 1991 کے تحت حقِ شفع غیر منقولہ جائیداد کی فروخت پر دوسروں پر ترجیح دے کر اسے خریدنے کا حق ہے۔
حقِ شفع کا آسان مطلب کیا ہے؟
پنجاب میں یہ حق غیر منقولہ جائیداد (جسے ایکٹ شہری علاقوں اور چھاؤنیوں سے باہر کی جائیداد قرار دیتا ہے) کی فروخت پر پیدا ہوتا ہے اور پہلے شریک مالک (شفیع شریک)، پھر گزرگاہ یا آبپاشی جیسے خصوصی حقوق میں شریک (شفیع خلیط)، پھر ملحقہ مالک (شفیع جار) کو ملتا ہے۔ یہ صرف ضرورت یا ضرر سے بچنے کے لیے استعمال ہو سکتا ہے۔ یہ حق ختم ہو جاتا ہے الا یہ کہ شفیع ترتیب سے طلبِ مواثبت (فروخت کا علم ہوتے ہی فوری مطالبہ)، طلبِ اشہاد (دو گواہوں سے تصدیق شدہ تحریری نوٹس، دو ہفتوں میں) اور طلبِ خصومت (دعویٰ) کرے۔ دعویٰ چار ماہ میں دائر ہونا چاہیے، اور مدعی کو عدالت کی مقرر کردہ مدت میں (دائر کرنے کے تیس دن سے زیادہ نہیں) فروخت قیمت کا ایک تہائی جمع کرانا ہوتا ہے۔ دیگر صوبوں کے اپنے قوانین ہیں۔
حقِ شفع کا ذکر کب سنائی دے گا؟
پڑوسی مالک نے فروخت کا سنتے ہی طلبِ مواثبت کیا اور بعد میں حقِ شفع کا دعویٰ دائر کیا۔
حقِ شفع پر کون سا قانون لاگو ہوتا ہے؟
دفعات 2، 5، 6، 13، 24 اور 30، پنجاب پری ایمپشن ایکٹ 1991